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中國(guó)有色金屬建設(shè)股份有限公司重大合同公告

本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
重要提示：
1、合同類型：房屋預(yù)售合同
2、合同生效條件：雙方權(quán)力機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)之日起生效
3、合同履行對(duì)公司本年度經(jīng)營(yíng)成果無重大影響
一、 交易概述
2007年9月10日本公司與北京國(guó)電房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下稱：國(guó)電公司）簽署了《北京市商品房預(yù)售主合同》、《北京市商品房預(yù)售合同》，本公司將購(gòu)買國(guó)電公司開發(fā)的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)安定路12號(hào)的國(guó)典大廈北樓，作為公司總部辦公大樓。預(yù)售面積：北樓建筑面積為23,583.56平方米；車庫(kù)建筑面積15,210.01平方米，上述交易事項(xiàng)尚須報(bào)公司董事會(huì)審議批準(zhǔn)。
二、 交易各方介紹
1、出資與受讓方
買受人：中國(guó)有色金屬建設(shè)股份有限公司
法定代表人：羅濤
注冊(cè)資本：58080萬元
注冊(cè)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)西客站南廣場(chǎng)駐京辦一號(hào)樓B座中國(guó)有色大廈主營(yíng)業(yè)務(wù)：承包本行業(yè)國(guó)外工程，境內(nèi)外資工程；承包工程所需的設(shè)備、材料的出口；開發(fā)國(guó)內(nèi)外鋁、鋅為主的有色金屬資源；國(guó)外有色金屬工程的咨詢、勘測(cè)和設(shè)計(jì)等。
2、出讓方
出賣人：北京國(guó)電房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人：徐京付
注冊(cè)資本：6000萬元
注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)安定路12號(hào)5號(hào)樓
主營(yíng)業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，銷售商品房；房地產(chǎn)信息咨詢；銷售金屬材料、建筑材料；自有房屋的物業(yè)管理等。
三、交易標(biāo)的主要內(nèi)容和定價(jià)情況
1、價(jià)款：人民幣5億元
2、付款方式：
（1）買受人在合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付人民幣1.5億元；
（2）買受人在接到出賣人已備案的合同后，向銀行申請(qǐng)辦理貸款，用以支付項(xiàng)目剩余款項(xiàng)人民幣3.5億元。
3、合同生效條件：雙方權(quán)力機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)之日起生效
4、合同簽署時(shí)間和地點(diǎn)：2007的9月10日于北京
四、進(jìn)行交易的目的以及本次交易對(duì)上市公司的影響情況
隨著公司主營(yíng)業(yè)務(wù)的快速提升，資產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大和員工的增多，急需改善公司總部辦公條件并增加辦公面積，公司采用自購(gòu)辦公用房不僅可以改善辦公環(huán)境，辦公用房費(fèi)用也可以從房?jī)r(jià)升值中得到補(bǔ)償。
本次交易事項(xiàng)將不會(huì)對(duì)本公司業(yè)績(jī)產(chǎn)生影響。
五、備查文件
《北京市商品房預(yù)售主合同》、《北京市商品房預(yù)售合同》（合同編號(hào)Y482872）
中國(guó)有色金屬建設(shè)股份有限公司董事會(huì)
二〇〇七年九月十日

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