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　　英國(guó)：

　　英國(guó)6月Nationwide房?jī)r(jià)年率與月率雙雙好于預(yù)期
　　全英房屋抵押貸款協(xié)會(huì)(NationwideBuildingSociety)周三(7月2日)公布的數(shù)據(jù)顯示，英國(guó)6月Nationwide房?jī)r(jià)年率與月率雙雙好于預(yù)期，6月房?jī)r(jià)(房屋均價(jià))刷新紀(jì)錄高位，至18.8903萬(wàn)英鎊；其中年率上漲11.8%，創(chuàng)逾九年(2005年1月以來(lái))最大漲幅，月率上漲1.0%。此外，倫敦房?jī)r(jià)年率大幅跳升。
　　具體數(shù)據(jù)顯示，英國(guó)6月Nationwide房?jī)r(jià)指數(shù)年率上漲11.8%，預(yù)期上漲11.2%，前值上漲11.1%；月率上漲1.0%，預(yù)期上漲0.6%，前值上漲0.7%。
　　英國(guó)第二季度倫敦房?jī)r(jià)年率大漲25.8%，漲幅創(chuàng)自1987年第三季度以來(lái)最大。
　　該協(xié)會(huì)經(jīng)濟(jì)學(xué)家RobertGardner稱(chēng)，倫敦典型房屋均價(jià)首次達(dá)到40萬(wàn)英鎊(約合68.1萬(wàn)美元)，資本價(jià)格比2007年高位還要高出約30%，比英國(guó)其它地區(qū)房?jī)r(jià)超出兩倍多。
　　Gardner稱(chēng)，除倫敦以外的英國(guó)其它地區(qū)房屋均價(jià)略低于它們2007年峰值價(jià)格水平，英國(guó)整體房屋交易量仍遠(yuǎn)低于歷史水準(zhǔn)。
　　英國(guó)房?jī)r(jià)再度上揚(yáng)，這令英國(guó)央行(BOE)面臨更加嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，因該央行試圖阻止區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮。
　　英國(guó)央行為了阻止英國(guó)人大量借貸，上周該央行表示，抵押貸款中，貸款金額達(dá)到借款人收入4.5倍的按揭所占比例不得超過(guò)15%。
　　英國(guó)大約10%的貸款屬于上述類(lèi)別，而倫敦則約有20%。
　　該協(xié)會(huì)稱(chēng)，英國(guó)央行最新的貸款限制以及新的更嚴(yán)格的償債能力核查雖然在近期不太可能減緩房?jī)r(jià)漲幅，但可以帶來(lái)高利率前景。
　　Gardner稱(chēng)，市場(chǎng)關(guān)于“英國(guó)央行將在今年晚些時(shí)候或2015年初加息”的猜測(cè)已經(jīng)推高長(zhǎng)期市場(chǎng)利率。
　　Gardner表示，如果長(zhǎng)期市場(chǎng)利率繼續(xù)得到推升，可能會(huì)傳遞給抵押貸款利率，這也將有助于阻止購(gòu)買(mǎi)需求大幅增加。
　　然而，該協(xié)會(huì)稱(chēng)，英國(guó)央行曾指出英國(guó)房?jī)r(jià)潛在壓力來(lái)源于新建房屋的缺失，該央行稱(chēng)關(guān)注重點(diǎn)是債務(wù)，而不是房?jī)r(jià)。
　　英國(guó)6月建筑業(yè)PMI升至62.6，創(chuàng)四個(gè)月最高水平
　　市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)Markit周三(7月2日)公布的一份調(diào)查顯示，因住房建設(shè)激增，英國(guó)6月建筑業(yè)活動(dòng)創(chuàng)四個(gè)月最快增長(zhǎng)步伐，與此前市場(chǎng)預(yù)期的背道而馳。
　　具體數(shù)據(jù)顯示，英國(guó)6月Markit/CIPS建筑業(yè)采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù)(PMI)升至62.6，創(chuàng)四個(gè)月以來(lái)最高，預(yù)期59.5，前值60.0。
　　此外，英國(guó)6月建筑業(yè)PMI就業(yè)指數(shù)創(chuàng)1997年開(kāi)始統(tǒng)計(jì)以來(lái)的紀(jì)錄新高。
　　超預(yù)期的建筑業(yè)數(shù)據(jù)推升英鎊至接近六年最高水平，同時(shí)也支持了英國(guó)央行(BOE)今年加息的預(yù)期。
　　本項(xiàng)調(diào)查的發(fā)起人TimMoore說(shuō)：“這代表了一個(gè)明顯的進(jìn)步，這個(gè)行業(yè)似乎收復(fù)了過(guò)去七年的失地。”
　　房屋建設(shè)是成長(zhǎng)最快速的板塊，行業(yè)活動(dòng)創(chuàng)下1月以來(lái)最大回升幅度，因房?jī)r(jià)快速上升，加上低利率、需求強(qiáng)勁，刺激了開(kāi)發(fā)商推動(dòng)建設(shè)項(xiàng)目。
　　Moore說(shuō)，第二季建筑業(yè)PMI數(shù)據(jù)顯示行業(yè)季度增幅超過(guò)1%。
　　PMI數(shù)據(jù)顯示建筑業(yè)動(dòng)能持續(xù)蓄積，新訂單增加速度為1月以來(lái)最快。

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