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英國(guó)：至8月三個(gè)月RICS房?jī)r(jià)降至一年最低，加息預(yù)期打壓購(gòu)房信心

　　英國(guó)皇家特許測(cè)量員協(xié)會(huì)(RICS)周四(9月11日)公布的一份調(diào)查顯示，英國(guó)至8月三個(gè)月RICS房?jī)r(jià)指數(shù)降至正40，為一年以來最低水準(zhǔn)，不及市場(chǎng)預(yù)期，顯示出加息預(yù)期打壓了購(gòu)房者信心。
　　RICS具體數(shù)據(jù)顯示，英國(guó)至8月三個(gè)月RICS房?jī)r(jià)指數(shù)降至+40(正40)，為一年(2013年8月以來)最低水準(zhǔn)，不及預(yù)期及前值；預(yù)期+47，前值(至7月三個(gè)月)由+49下修至+48。
　　簽約銷售為2012年9月來首次下降，買家詢價(jià)連續(xù)兩個(gè)月減少。
　　RICS首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家SimonRubinsohn表示，“近來樓市失去一些動(dòng)能，部分折射出對(duì)不遠(yuǎn)的將來某個(gè)時(shí)點(diǎn)加息的擔(dān)憂。”
　　英國(guó)央行(BOE)行長(zhǎng)卡尼(MarkCayney)周二(9月9日)表示，如果就業(yè)市場(chǎng)持續(xù)從金融危機(jī)中復(fù)蘇，英國(guó)央行可能會(huì)在明年春季開始加息。
　　RICS的調(diào)查進(jìn)一步證明，繼今年稍早房?jī)r(jià)迅猛上漲之后，倫敦樓市正在降溫。8月倫敦房?jī)r(jià)差值由正11降至正9。
　　Rubinsohn稱，“有跡象顯示倫敦樓市正逐漸轉(zhuǎn)向更能持續(xù)發(fā)展的方向……價(jià)格上漲勢(shì)頭有所減緩。”
　　英國(guó)最大房屋建筑商BarrattDevelopments周三(9月10日)預(yù)測(cè)，英國(guó)樓市將恢復(fù)“較正常”的發(fā)展趨勢(shì)。
　　其他調(diào)查顯示的狀況則好壞不一，卡尼認(rèn)為樓市是經(jīng)濟(jì)面臨的最大國(guó)內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)因素。
　　英國(guó)抵押貸款機(jī)構(gòu)Halifax周一(9月8日)公布，英國(guó)8月房?jī)r(jià)增幅微薄，而上周公布的官方數(shù)據(jù)也顯示7月抵押貸款審批件數(shù)減少。
　　指標(biāo)簡(jiǎn)介
　　該指數(shù)是英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)編撰的一項(xiàng)房屋銷售價(jià)格指數(shù)，是反映一定時(shí)期房屋銷售價(jià)格變動(dòng)程度和趨勢(shì)的相對(duì)數(shù)，它是通過百分?jǐn)?shù)的形式來反映房?jī)r(jià)在不同時(shí)期的漲跌幅度。
　　房?jī)r(jià)的漲跌，能反映出經(jīng)濟(jì)的健康狀況。若房?jī)r(jià)下跌，表明經(jīng)濟(jì)疲軟，對(duì)英鎊不利。

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