博鰲亞洲論壇上財經(jīng)話題成為焦點，次貸危機、房價走向、糧食問題、能源問題等等是各界專家學者關注的焦點。權威人士的話語中，我們依稀可以看到中國經(jīng)濟的路徑圖……
次貸危機
外界高估了危機對中國銀行業(yè)的影響
中國房地產(chǎn)市場在持續(xù)數(shù)年飛漲之后，至今熱度不減。參加博鰲亞洲論壇2008年年會的人士表示，中國的房地產(chǎn)行業(yè)必須充分正視其中隱藏的種種風險，吸取美國房地產(chǎn)發(fā)展和次貸危機的教訓。
住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任陳淮說，“美國的次貸危機不會導致中國房地產(chǎn)市場進入所謂的‘冬天’”。
工商銀行董事長姜建清在論壇上表示，外界高估了美國次貸危機對中國銀行業(yè)的影響。他透露，中國銀行業(yè)直接的次貸損失并不是很大，以工商銀行為例，損失只有12億美元。
應關注危機中全球經(jīng)濟的“光明面”
國民經(jīng)濟研究所所長樊綱昨日表示，在討論次貸危機對美國經(jīng)濟的影響時，也應該關注全球經(jīng)濟的“光明面”。目前，中國對美出口占比有限，亞歐金融監(jiān)管體系相對穩(wěn)健，新興市場對國際游資的吸引力增強，危機對中國及全球經(jīng)濟的影響并不像有些人想像的那么大。
樊綱在博鰲亞洲論壇2008年年會上發(fā)表演講說，美國經(jīng)濟衰退會影響到亞歐經(jīng)濟體，會減少它們對來自中國進口商品的需求，這種間接影響的大小取決于這些經(jīng)濟體的增長態(tài)勢。只要這些經(jīng)濟體還在增長，對中國商品的進口需求就會增加?？傮w來看，如果美國經(jīng)濟連續(xù)一年保持衰退，有可能會使中國經(jīng)濟下滑1個百分點。
另一方面，受次貸危機影響較大的美國、英國目前已出現(xiàn)流動性緊缺，也就是說它們對國際游資的吸引力下降。最新統(tǒng)計顯示，今年前兩個月中國外匯儲備增加了1800億美元，其中只有不到300億美元由貿(mào)易順差貢獻，即有1500多億美元合法或者不合法的外資流入了中國。這些外資可能推高中國的物價，但也會為中國經(jīng)濟增長做出貢獻。事實上，在相當長一段時間，新興市場還要為吸引外資彼此競爭。
房價走向
今年房價走勢存在很大不確定性
盡管信貸緊張、美國次貸危機等影響對中國房地產(chǎn)市場的未來走勢構成“利空”，但一些人士認為，就此判斷中國樓市將遭遇“最困難期”尚缺乏足夠依據(jù)。專家認為，房價漲跌不能簡單判斷。
那么，今年房價走勢如何？參加年會“對話房地產(chǎn)”的學界、商界對話嘉賓認為：只要中國經(jīng)濟繼續(xù)保持高速增長、城鎮(zhèn)化進程繼續(xù)進行、銀行利率繼續(xù)為負，商品房價格的下行空間就不大；隨著廉租房、經(jīng)濟適用房等針對中低收入者住房的推出，商品房作為一種投資資產(chǎn)，其價格波動并不會太多影響全社會“居者有其屋”的實現(xiàn)。
受以上因素及國內(nèi)外宏觀經(jīng)濟影響，房價不確定性增加，但總體來看逐步趨于理性。
兩三年內(nèi)中低收入者住房問題可解決
去年，在國內(nèi)外房價一路狂飆之際，我國在住房制度安排上出現(xiàn)喜人的“歸位”：保障的歸保障，市場的歸市場。去年8月，國務院常務會議通過《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，明確加快建立健全以廉租房制度為重點、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系。
“隨著以上政策的實施，今后兩三年內(nèi)中低收入者的基本住房問題可以逐步解決。”華遠集團總裁任志強說。
任志強認為，在需求剛性不變的前提下，“不確定”、“開發(fā)商缺錢”成為今年國內(nèi)房地產(chǎn)市場的關鍵詞。今年國內(nèi)房市不確定性在于，美國次貸危機會不會引起中國金融業(yè)的信用危機；緊縮的貨幣政策會不會使大量開發(fā)商資金鏈斷裂；國家會不會出臺新的專門針對房地產(chǎn)的調(diào)控政策。
匯率加速升值未必導致熱錢流入
今年海外熱錢會否推高中國房價？今年以來人民幣匯率加速升值，一季度我國實際利用外資同比增長60%。陳淮說，不排除一部分資金流入樓市。不過，當前美國、英國等已出現(xiàn)流動性短缺，英國已開始減息，不必過分夸大熱錢對國內(nèi)樓市的影響。
高盛集團董事總經(jīng)理胡祖六表示，對于一個理性投資者來說，在人民幣有強烈升值預期時是進入中國的最好時機。當人民幣真正開始快速升值時，就得考慮進入成本了。因此匯率加速升值不一定會導致大量熱錢流入。“房子如果越來越貴，超出購買能力，那么房價上升一定會受到很大的牽制。”不過，沙特吉哈茲承包公司總經(jīng)理賽德?阿爾安哥瑞從另一角度闡述了外資對中國樓市的態(tài)度。他說，通過在上海、寧波等地多次調(diào)查，發(fā)現(xiàn)在中國政府的有效控制下，中國房地產(chǎn)市場風險較小，投機只占到整個市場的20%左右，相比周邊市場高達幾倍的投機來說泡沫很小。因此，他正考慮在中國進行房地產(chǎn)投資。
能源危情
中國能源低價格不會長期持續(xù)
博鰲亞洲論壇2008年年會“綠色能源：政府與企業(yè)的合作”分論壇上，為亞洲如何應對經(jīng)濟發(fā)展中面臨的能源瓶頸開出“藥方”。這四大“藥方”是大力發(fā)展綠色能源技術、加強政企聯(lián)手、提高能源使用效率和促進國際合作。
中海油總經(jīng)理傅成玉表示，能源安全是中國現(xiàn)在面臨的挑戰(zhàn)之一，但中國政府在考慮這一問題時，必須把現(xiàn)階段中國面臨的總體環(huán)境，包括通貨膨脹、低收入群體的總體生活保障等問題聯(lián)系起來通盤考慮。因此，中國國情決定短期內(nèi)能源價格不能大幅上漲。但能源價格較低的現(xiàn)狀只是階段性的，并不會長期持續(xù)。
而里昂證券主席兼首席執(zhí)行官樂民信則認為，目前解決能源短缺問題的有效辦法是提高能源的使用效率，為此要提高能源的定價，而中國能源的定價目前還比較低，導致能源使用效率不高。商報記者 牛順生
石油支付貨幣多元化利于穩(wěn)定油價
在博鰲亞洲論壇與會者的眼里，替代能源的發(fā)展和國際貨幣體系多元化的進程，有望使石油價格趨穩(wěn)。
上世紀70年代，美國與歐佩克達成協(xié)議，將美元作為石油的惟一結(jié)算貨幣，從此，美元的動向和石油市場的波動密不可分。專家分析說，在油價的起落中，各類突發(fā)事件不過是導火索，美聯(lián)儲的一舉一動才是決定油價走勢的“總按鈕”。美聯(lián)儲每次降息均引起國際油價應聲上漲，美元的不斷貶值成為油價的重要推手。
瑞士銀行中國區(qū)主席李一認為，在當前金融全球化及國際貨幣體系不斷變化整合的進程中，一些產(chǎn)油國政府已開始要求其石油買家用美元以外的貨幣與其結(jié)算，“石油歐元”、“石油日元”等紛紛登場，國際石油定價和交易貨幣多樣化趨勢開始形成。
盡管新的貨幣體系不可能在短期形成，但長期來看石油支付貨幣的多元化有利于穩(wěn)定油價。
應積極嘗試石油交易人民幣結(jié)算
在博鰲亞洲論壇“綠色能源：政府與企業(yè)的合作”分會上，尋找可替代能源成為討論的焦點。
中國正在加大可再生能源發(fā)展，今后一個時期發(fā)展重點是核能、水能、生物質(zhì)能、風能和太陽能，目標是2010年可再生能源在能源消費中的比重達到10%，2020年達到15%。
“事實上石油生產(chǎn)國也不希望油價太高，否則替代能源的發(fā)展會影響全球的石油需求。他們可以根據(jù)油價隨時調(diào)整產(chǎn)量。”上海發(fā)展研究基金會秘書長喬依德說，目前每桶100多美元對歐佩克國家來說是個較舒服的價位。
面對美元貶值和油價高企，美國增加的出口能力可抵消其對經(jīng)濟的沖擊；歐盟、日本、英國等因其貨幣可自由兌換，通過本幣升值也能對沖油價上漲；而本幣尚不能自由兌換的中國，則只能承受石油成本加大和人民幣升值的雙重壓力。
為此，喬依德建議，中國在加大石油儲備體系建設的同時，應確立自己合理的石油金融戰(zhàn)略，包括鼓勵更多企業(yè)進入國際石油金融市場；積極嘗試石油交易人民幣結(jié)算；逐步建立石油期貨市場，爭取在石油市場的發(fā)言權等。
糧食警告
糧食供求緊張將持續(xù)到2010年
“目前是中印開展農(nóng)業(yè)合作的最佳時機，中國具有良好的灌溉技術，小麥、玉米、土豆等農(nóng)作物畝產(chǎn)量達到印度的２至３倍，而印度１６％的耕地需要靠天吃飯。如果我們今年就開始著眼于長遠的合作，也許明年雙方的糧食安全就可以改善。”印度工商聯(lián)合會秘書長阿米特?密特拉就糧食問題做出如上建議。
全球食品價格自2002年以來持續(xù)攀升，到今年初已累計上漲65%。去年，全球谷物價格上漲42%。目前世界糧食儲備只夠維持53天，遠低于去年初169天的水平。世界銀行最近的估算顯示，國際大米價格今年將上漲55%。
對于今后的糧價走勢，經(jīng)濟合作與發(fā)展組織、聯(lián)合國糧農(nóng)機構、美國農(nóng)業(yè)部及世界銀行等機構的專家預測，隨著價格刺激下的供應增加以及需求趨穩(wěn)，從中期來看價格一邊與市場聯(lián)動，一邊逐步趨于穩(wěn)定，目前的供求緊張局面將持續(xù)到2010年左右，2015年國際糧食名義價格將逐步下降至2007年年初的水平?！ ?/div>
全球范圍內(nèi)短期會出現(xiàn)通貨膨脹
諾貝爾經(jīng)濟學獎獲得者馬斯金說，物價尤其是糧價過快上漲，短期內(nèi)會對貧困人口的生活帶來較大影響，需要對他們提供補貼。新興國家經(jīng)濟快速發(fā)展，勞動力成本上升及對能源、原材料需求不斷增加，會促使全球物價上漲；另一方面發(fā)達國家受次貸危機影響經(jīng)濟增長放緩。兩相作用，全球范圍內(nèi)短期會出現(xiàn)通貨膨脹，但不會太嚴重。
為抑制農(nóng)產(chǎn)品價格大幅上漲，中國政府則采取從緊的貨幣政策、加大農(nóng)業(yè)投入等控制物價過快上漲。
亞行經(jīng)濟學家莊健說，中國政府在今年預算中安排了5625億元的支農(nóng)投入，近期又追加了252.5億元加大對農(nóng)業(yè)的扶持，這一舉措抓住了緩解通脹壓力的要害，政府對農(nóng)業(yè)基礎地位更加重視是解決問題的關鍵。（北京商報）
責任編輯：CNMN
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