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　　第一章　總 則
　　第一條　為加強(qiáng)城市國(guó)有土地使用權(quán)的管理，發(fā)揮國(guó)有土地的經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)土地、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理方面的法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。
　　第二條　本條例適用于本省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán)）出讓、劃撥，以及與劃撥有關(guān)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動(dòng)。但地下的各類自然資源、埋藏物、隱藏物和市政公用設(shè)施除外。
　　第三條　開發(fā)、利用城市國(guó)有土地，進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，均必須依法取得土地使用權(quán)。
　　第四條　縣級(jí)以上人民政府（包括地區(qū)行政公署，不包括市轄區(qū)人民政府，下同）應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)用地實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一出讓或者劃撥、統(tǒng)一管理。
　　城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地，經(jīng)市、縣人民政府依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，方可有償出讓或者劃撥該幅土地的使用權(quán)。
　　統(tǒng)一征地辦法由省人民政府另行規(guī)定。
　　第五條　縣級(jí)以上人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域建設(shè)用地的統(tǒng)一征用，主管城市土地使用權(quán)的出讓、劃撥以及土地權(quán)屬登記和管理，依法對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。
　　縣級(jí)以上人民政府計(jì)劃、城市規(guī)劃、城建、房產(chǎn)管理、財(cái)政、物價(jià)、稅務(wù)等部門尖當(dāng)各司其職，配合做好土地使用權(quán)管理工作。
　　第二章　土地使用權(quán)出讓
　　第六條　土地使用權(quán)出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃。
　　地區(qū)行政公署和設(shè)區(qū)的市人民政府應(yīng)當(dāng)在本年第一季度內(nèi)，將上一年本行政區(qū)域內(nèi)
　　出讓土地使用權(quán)的面積和用途，上報(bào)省人民政府計(jì)劃、土地管理部門備案。
　　第七條　土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、城建、房產(chǎn)管理部門擬定方案。
　　土地使用權(quán)的出讓方案，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門組織實(shí)施。
　　第八條　土地出讓方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
　?。ㄒ唬┩恋氐淖洹⑺闹练秶?、面積、地塊的地面現(xiàn)狀、宗地圖及按國(guó)家法律規(guī)定的出讓的年限和形式；
　?。ǘ╉?xiàng)目投資計(jì)劃和用地計(jì)劃；
　?。ㄈ┩恋氐囊?guī)劃和開發(fā)建設(shè)、拆遷安置的具體要求；
　　（四）環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫、消防方面的要求；
　?。ㄎ澹┏鲎尩變r(jià)。
　　前款項(xiàng)目提出的時(shí)限，由市、具人民政府根據(jù)具體情況確定。
　　第九條　土地使用權(quán)出讓的批準(zhǔn)權(quán)限，按《江西省實(shí)施＜中華人民共和國(guó)土地管理法＞辦法》第二十條關(guān)于征用土地審批權(quán)限的規(guī)定辦理，但下列土地使用權(quán)的出讓，由省人民政府審批；
　?。ㄒ唬﹪?guó)務(wù)院和省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的名勝古跡、文物保護(hù)、自然保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；
　?。ǘ┠喜腥嗣駨V場(chǎng)、火車站和長(zhǎng)途汽車站規(guī)劃范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

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