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　　第三章　土地使用權(quán)劃撥
　　第十九條　下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：
　?。ㄒ唬﹪?guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；
　?。ǘ┏鞘谢A(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；
　　（三）國(guó)家和省投資建設(shè)的能源、交通、水利等重點(diǎn)項(xiàng)目用地；
　?。ㄋ模┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定的其他建設(shè)用地。
　　第二十條　以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，確需轉(zhuǎn)讓的，必須按本條例第九條的規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)；但以劃撥方式取得的土地使用權(quán)屬于省直機(jī)關(guān)或者中央、省屬企業(yè)、事業(yè)單位的，必須報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。
　　有下列情形之一的，適用前款規(guī)定：
　　（一）一方提供土地使用權(quán)，另一方提供資金合作開發(fā)建設(shè)房屋，并以產(chǎn)權(quán)分成的；
　?。ǘ┮酝恋厥褂脵?quán)出資與他人合資經(jīng)營(yíng)，土地使用權(quán)已成為合資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)擁有的；
　?。ㄈ┮酝恋厥褂脵?quán)作價(jià)入股的；
　?。ㄋ模┦召?gòu)、合并或者分立企業(yè)時(shí)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給新的權(quán)利人所有的；
　?。ㄎ澹┮酝恋厥褂脵?quán)抵債的；
　?。┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
　　第二十一條　以劃撥方式取得的土地使用權(quán)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓時(shí)，除下列情形外，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)：
　　（一）社會(huì)公共利益建設(shè)另有需要的；
　　（二）轉(zhuǎn)讓用途不符合城市規(guī)劃的；
　　（三）法律、法規(guī)另有規(guī)定的。
　　第二十二條　以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，確需轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)書面提出申請(qǐng)，由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門審查；地上建有房屋的，由土地管理部門會(huì)同房產(chǎn)管理部門審查。但劃撥的土地使用權(quán)屬于省直機(jī)關(guān)或者中央、省屬企業(yè)、事業(yè)單位的，由省人民政府土地管理部門會(huì)同土地所在地的市、縣人民政府審核；地上建有房屋的，還應(yīng)當(dāng)會(huì)同省人民政府房產(chǎn)管理部門審核。
　　第二十三條　以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)到土地所在地的市、縣人民政府土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
　　第二十四條　以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓但按國(guó)務(wù)院規(guī)定不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益。國(guó)務(wù)院另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
　　第二十五條　將以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，以營(yíng)利為目的出租，地上建有房屋的，按租金的１５％繳納土地收益；地上沒有房屋的，按租金的３０％繳納土地收益。國(guó)務(wù)院另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
　　第二十六條　設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金。
　　第二十七條　本條例第二十三條、第二十四條規(guī)定的出讓金和土地收益，由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門代征；本條例第二十五條、第二十六條規(guī)定的出讓金和土地收益，由土地所在地的市、縣人民政府土地管理部門代征。
　　前款所列的出讓金和土地收益按本條例第十七條規(guī)定繳入財(cái)政。

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