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　　第四章　權(quán)屬登記和管理
　　第二十八條　以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向出讓的縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)核實(shí)后，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。
　　第二十九條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，地上沒(méi)有房屋或者房屋還沒(méi)有建成的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)憑交易手續(xù)向頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記；地上建有房屋的，應(yīng)當(dāng)憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記；由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。
　　第三十條　土地使用權(quán)證書(shū)發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在接到當(dāng)事人申請(qǐng)登記之日起３０日內(nèi)核發(fā)或者更改。
　　對(duì)不符合規(guī)定的申請(qǐng)，人民政府土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在接到當(dāng)事人申請(qǐng)登記之日起１０日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人，并告知不予登記的理由。
　　第三十一條　縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)登記，只限于收取下列費(fèi)用：
　?。ㄒ唬?quán)屬調(diào)查核實(shí)費(fèi)和測(cè)量繪圖費(fèi)；
　?。ǘ┑怯涀?cè)費(fèi)。
　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和管理、使用辦法，由省人民政府物價(jià)、財(cái)政部門(mén)另行規(guī)定。
　　第三十二條　人民政府土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)在辦理土地和房產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證工作中，應(yīng)當(dāng)聯(lián)合辦公，聯(lián)合調(diào)查丈量，統(tǒng)一收費(fèi)，方便當(dāng)事人。
　　第五章　法律責(zé)任
　　第三十三條　違反本條例第七條、第九條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)、無(wú)權(quán)批準(zhǔn)、越權(quán)批準(zhǔn)或者未制定出讓方案，非法出讓土地使用權(quán)的，其出讓無(wú)效，由其上一級(jí)人民政府對(duì)負(fù)有直接責(zé)任的負(fù)責(zé)人給予行政處分；在非法出讓的土地上新建建筑物和其他設(shè)施的，由其上一級(jí)人民政府土地管理部門(mén)予以拆除或者沒(méi)收。
　　第三十四條　違反本條例第十六條規(guī)定，擅自改變出讓合同規(guī)定的土地用途的，由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)責(zé)令限期改正；拒不改正的，無(wú)償收回土地使用權(quán)。
　　第三十五條　違反本條例第二十條規(guī)定，未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，擅自將以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)責(zé)令其繳納土地使用權(quán)出讓金，沒(méi)收其非法所得，并按出讓金的５０％處以罰款。
　　第三十六條　違反本條例第十七條規(guī)定的，可按下列規(guī)定予以處罰：
　?。ㄒ唬┩恋毓芾聿块T(mén)截留土地使用權(quán)出讓金和土地收益的，由同級(jí)人民政府財(cái)政部門(mén)依法予以收繳，并視情節(jié)輕重由所在單位或者監(jiān)察機(jī)關(guān)給直接責(zé)任者和主要負(fù)責(zé)人以行政處分；
　?。ǘ┴?cái)政部門(mén)不按規(guī)定將土地使用權(quán)出讓金和土地收益的一定比例上交上級(jí)財(cái)政的，由上級(jí)人民政府財(cái)政部門(mén)依法予以收繳，并視情節(jié)輕重由所在單位或者監(jiān)察機(jī)關(guān)給直接責(zé)任者和主要負(fù)責(zé)人以行政處分；
　　（三）挪用土地使用權(quán)出讓金和土地收益的，由上一級(jí)人民政府責(zé)令限期改正，并視情節(jié)輕重由所在單位或者監(jiān)察機(jī)關(guān)給直接責(zé)任者和主要負(fù)責(zé)人以行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
　　第三十七條　罰沒(méi)處罰必須使用省人民政府財(cái)政部門(mén)統(tǒng)一印制的票據(jù)，罰沒(méi)收入全額繳入同級(jí)財(cái)政。
　　第三十八條　沒(méi)有法律、法規(guī)依據(jù)或者超過(guò)國(guó)家和省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向土地使用者以及交易當(dāng)事人收取費(fèi)用的，由縣級(jí)以上人民政府物價(jià)部門(mén)責(zé)令退回所收取的款項(xiàng)，對(duì)直接責(zé)任者和主要負(fù)責(zé)人由其所在單位或者監(jiān)察機(jī)關(guān)給予行政處分。
　　第三十九條　當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可依法申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟。
　　土地管理部門(mén)工作人員違反本條例規(guī)定行使職權(quán)，造成土地使用者經(jīng)濟(jì)損失的，依照《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》規(guī)定賠償。
　　第六章　附 則
　　第四十條　自本條例施行之日起１年內(nèi)，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)制定本城區(qū)的基準(zhǔn)地價(jià)，并上報(bào)省人民政府，由省人民政府統(tǒng)一匯總公布。
　　第四十一條　《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》施行后，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)未辦理權(quán)屬登記的，自本條例施行之日起３個(gè)月內(nèi)必須按本條例規(guī)定辦理權(quán)屬登記，補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。
　　第四十二條　城市規(guī)劃區(qū)以外國(guó)有土地使用權(quán)的管理，參照本條例執(zhí)行。
　　第四十三條　本條例具體應(yīng)用中的問(wèn)題由省人民政府負(fù)責(zé)解釋。
　　第四十四條　本條例自１９９５年６月１日起施行。

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